Onko remontti varttikaton ainoa vaihtoehto vai onnistuuko vartti- eli mineriittikaton huoltaminen tai korjaus?
Komistaako talosi lakea yhä vain vanha vartti-, tuplavartti- tai mineriittikatto, jonka kunnossa tosin alkaa olla jo sanomisen varaa? Siinä tapauksessa vartti- tai mineriittikaton huolto, korjaus ja remontointi ovat taloudessasi varmasti kuumia puheenaiheita. Nyt on kuitenkin korkea aika siirtyä sanoista tekoihin – ota yhteyttä meihin Kattotyöt Prolaisiin, niin laitetaan katto kuntoon!
Itsehän ei vanhaa vartti- tai mineriittikattoa ole syytä mennä sorkkimaan millään lailla. Kuten varmasti oletkin jo tietoinen, voi kattomateriaalissa olla asbestia, ja asbestikaton huolto, korjaus ja remontointi on aina jätettävä luvat omaavalle ammattilaiselle. Ja vieläpä varsin hyvästä syystä: asbestipöly on karsinogeenista eli aiheuttaa syöpää.
Nykypäivänä moni suomalainen on jo hyvin perillä asbestin vaaroista, mutta vielä joitakin vuosikymmeniä sitten asian laita oli toisin ja siksi varttikatto olikin aikanaan varsin suosittu kateratkaisu. 1970-80-luku oli varttikattojen kulta-aikaa ja tuolloin moni kotitalous nautiskelikin kuitusementin- ja asbestinsekaisten kattolevyjen hyvistä puolista – asbestilla kattolevyille saatiin edullisesti muun muassa hyvät palonesto-ominaisuudet ja tehokas lämmöneristävyys.
Sittemmin asbestin vähemmän hyvistä ominaisuuksista on opittu paljon, ja mineriittikattokantamme harveneekin tasaiseen tahtiin. Mineriitti- ja varttikattojen elinikä on suunnilleen puoli vuosisataa, ja kattoremontin yhteydessä katemateriaali muutetaan järjestäen peltiin, tiileen tai huopaan.
Jos talosi vanha mineriittikatto on kuitenkin vielä hyvässä kunnossa, ei kattoremontti välttämättä houkuttele ihan ymmärrettävistä syistä. Mitä mineriittikaton huoltoon tulee, järjestyy kauttamme esimerkiksi katon ja sadevesijärjestelmän pesu, puhdistaminen ja pinnoitus, vaikka katossa olisikin asbestia. Itse ei edes pesutöitä sovi suorittaa, sillä veden aiheuttama paine voi irrottaa katosta asbestia.
Mikäli varttikattosi kaipaa jo kunnostamista, on sen suhteen vaikea sanoa juuta tai jaata näin etäältä käsin. Jos katto ei sisällä asbestia, voi katon korjaus olla vielä mahdollista. Mikäli kyseessä taas on asbestikatto, ei sen korjaus ole enää optio samalla lailla kuin vaikkapa tiili- tai peltikaton korjaus. Esimerkiksi rikkonaisten, asbestia sisältävien mineriittilevyjen paikkaus ei ole vaihtoehto.
Asbestia sisältävän mineriittikaton kunnostaminen tarkoittaakin käytännössä aina katelevyjen vaihtoa. On hyvin todennäköistä, että urakka kannattaa tällöin laajentaa kattoremontiksi ja vaihtaa kerralla koko vesikatto. Kun vanha mineriittikatto vaihtuu pelti-, tiili- tai huopakatoksi, onnistuu katon huoltaminen ja korjaaminen sitten jatkossa helpommin ja edullisemmin – ja ennen kaikkea uusi katto on turvallinen.
Meihin Kattotyöt Prolaisiin voit kuitenkin olla mainiosti yhteydessä, vaikka vanha mineriittikatto olisikin jo kehnossa kunnossa. Lähetämme kohteeseesi asiantuntevat ammattilaiset arvioimaan kattosi tilanteen ja kartoittamaan mahdollisuudet sen kunnostamiseksi. Myös asbestikartoitus onnistuu kauttamme, mikäli katon asbestitilanne on vielä epäselvä – kaikki ennen 1.1.1994 asennetut varttikatothan ovat potentiaalisia asbestikattoja.
Muista, että kaikkeen tähän on kauttamme saatavilla myös osamaksun mahdollistavaa rahoitusta. Lisäksi meidän Kattotyöt Prolaisten tekemä työ kelpaa aina kotitalousvähennykseen. Erityisesti siinä tapauksessa, että vanha varttikatto on niin sanottu asbestikatto ja se uhkaa jo rapistua, on katto syytä laittaa pikaisesti kuntoon vaikka kauttamme saatavilla olevan rahoituksen avulla.
Ota siis yhteyttä, niin katsotaan riittääkö vartti- tai mineriittikaton huolto vielä jatkamaan katon käyttöikää vai olisiko syytä harkita kattoremonttia. Hyvämaineisena, pitkän linjan toimijana me Kattotyöt Prolla olemme yksi luotettavimmista tahoista, joiden puoleen voit näissä asioissa kääntyä!
Mineriittikaton remontti tekee asbestikatostakin turvallisen
Mineriittikaton remontointi on tabu, josta jaetaan vain niukasti seikkaperäistä tietoa – ihan niin kuin asbestikaton remontointi olisi salatiedettä! Urakassa on kieltämättä paljon sellaisia työvaiheita, jotka on tarkoitettu vain asbestiluvat omaavien kattoalan ammattilaisten silmille. Toisaalta mineriittikaton remontointiin liittyy paljon aivan samoja asioita kuin normaaliinkin kattoremonttiin.
Mineriittikaton remonttia onkin kenties helpointa ajatella kaksiosaisena kokonaisuutena:
- asbestikartoitus ja vanhan (asbesti)katon purkaminen
- uuden, asbestivapaan katon rakentaminen ja asennus
Käytännössä kaikki alkaa asbestikartoituksesta, eikä ennen sitä oikeastaan voida tehdä muuta kuin visioida. Kun asbestikartoitus on tehty, edetään sen mukaisesti. Jos kyseessä on asbestikatto, tehdään katon purku asian vaatimalla tavalla. Sen jälkeen aloitamme ripeästi uuden katon rakentamisen ja urakka etenee kuin siivillä. Eipä aikaakaan, niin pääset jo nauttimaan auvoisasta elämästä uuden, turvallisen kattosi alla!
Asbestikartoitus ja vanhan (asbestikaton) purkaminen
Aina, kun katossa epäillään olevan asbestia, alkaa katon remontointi asbestikartoituksella. Asbestikartoituksen tulos vaikuttaa merkittävästi niin remontin suunnitteluun, työvaiheisiin kuin aikatauluun ja lopulta kustannuksiinkin.
Mikäli asbestikartoituksen tulos on positiivinen, on ennen remontin alkua tehtävä vielä ilmoitus ja työturvasuunnitelma viranomaisille. Todennäköisesti kattoremonttiin tarvitaan myös rakennusvalvonnan lupa, sillä kattomateriaalin vaihtaminen kuitusementistä asbestittomaan vaihtoehtoon on luvanvaraista siinä missä muutkin katemateriaalimuutokset.
Muodollisuuksien jälkeen päästään tositoimiin. Kun asbestikattoremontti käynnistyy, on työmaa suojattava huolellisesti koko purkamisen ajaksi. Asbestipölyn leviäminen estetään tähän nimenomaiseen tarkoitukseen soveltuvalla pölynestolaitteistolla.
Kun vanha katto on purettu, on purkujäte kuljetettava asianmukaiseen loppusijoituskohteeseen. Kyse on ongelmajätteestä, joten tavalliseen roskikseen asbesti ei kelpaa!
Purkuvaiheen päätteeksi kiinteistösi on asbestista vapaa. Tämän jälkeen voidaan siirtyä uuden katon rakennus- ja asennusvaiheeseen, joka hoituu samaan tapaan kuin asbestitontakin kattoa remontoitaessa.
Uuden, asbestittoman katon rakentaminen ja asennus
Kun kiinteistösi on vapautettu asbestin kourista, alkaa kattoremontissa iloisempi vaihe eli uuden katon rakentaminen. Käytännössä lähdetään liikkeelle suunnittelemalla uutta kattoa, jota tosin on todennäköisesti tehty jo purkuvaiheen aikanakin. On päätettävä esimerkiksi uuden katon materiaali ja muoto sekä mietittävä millaisia varusteita uudelle katolle tulee.
Kun tilaat kattoremontin meiltä täältä Kattotyöt Prolta, voi uuden katon muoto ja materiaali olla meidän puolestamme mitä vain. Sopisiko mineriittikaton seuraajaksi vaikkapa komea tiilikatto tai näppärä lukkosaumakatto? Toisaalta palahuopa, bitumikermi, konesaumakatto tai profiilipeltikattokaan eivät ole yhtään hullumpia vaihtoehtoja.
Huomaa, että lakipykälät vaikuttavat hieman vielä tässäkin vaiheessa kattoremonttia, vaikka asbestista on jo päästy eroon. Esimerkiksi kattoturvatuotteista ja niiden määrästä säädetään Suomen laissa. Pakollisiin kattoturvatuotteisiin ja niiden määrään uudella katollasi vaikuttaa niin katon materiaali, jyrkkyys, kattoläpivientien ja katolla olevien laitteiden määrä kuin kiinteistösi korkeuskin.
Pakollisten kattotuotteiden ohella voimme asentaa katollesi remontin yhteydessä myös muita varusteita. Sellaisia voivat olla esimerkiksi kattoikkunat, valokuvut, aurinkopaneelit ja pieneläinesteet. Vähintään kattotarkastusluukkua suosittelemme lämpimästi, sillä sitä kautta yläpohjan kuntokartoitus onnistuu remontin jälkeen kätevästi.
Ennen kuin vesikaton ja kattotuotteiden tasalle päästään, voi kuitenkin olla tarpeen kunnostaa tai muokata yläpohjaa. Esimerkiksi lahojen kattorakenteiden uusiminen ja eristeiden lisääminen ja vaihtaminen ovat usein osa vanhempien kiinteistöjen kattoremontteja. Toisinaan myös tuuletuksen parantaminen on tarpeen. Jos uusi katto on eri mallinen kuin vanha, teemme myös tarvittavat muutokset kattorakenteisiin ennen kuin ryhdymme asentamaan valintasi mukaista vesikattoa ja kattotuotteita.
Tilaamalla mineriittikattoremontin kauttamme, mukailee remontin sisältö ja lopputulos joka tapauksessa täydellisesti toiveitasi ja katon tarpeita. Ja mikä parasta: kaikki hoituu puolestasi asbestikartoituksesta, viranomaisilmoituksista, suojaustöistä, purkujätteen hävittämisestä aina yläpohjan kunnostamiseen ja uuden katon ja kattotuotteiden asennukseen asti! Edes materiaali- ja kattotuotehankinnoista, työvälineistä tai kalustosta et joudu itse huolehtimaan.
Kun mineriittikaton remontointi on ajankohtaista, ota siis meihin yhteyttä – kauttamme kaikki mineriittikaton remontointiin liittyvä järjestyy korkeatasoisella ammattitaidolla, pitkällä kokemuksella ja turvallisuusasioista tinkimättä!
Paljonko mineriittikaton remontointi ja kattomateriaalin vaihtaminen maksaa?
Kun vanha mineriittikatto alkaa kaivata remonttia, ovat raha-asiat ja kattoremontin hinta ymmärrettävästi mielessä. Toisin sanoen siis se, paljonko mineriittikaton vaihtaminen pelti-, tiili- tai huopakatoksi maksaa. Mineriittikattoremontin hintaa koskeviin kysymyksiin on kuitenkin vaikea vastata vielä tässä vaiheessa, kun emme kohdettasi tunne – kattoremontin hinta vaihtelee aina kohdekohtaisesti.
Kun kyseessä on mineriittikaton remontointi, riippuu paljon muun muassa siitä, onko katossasi asbestia vai ei. Ainahan varttikatossakaan ei asbestia ole, jolloin kattoremontti tulee todennäköisesti edullisemmaksi.
Jonkinasteisia lisäkustannuksia aiheuttaa jo pelkästään asbestikartoitus. Asbestikartoitus on välttämätön menoerä, jos remonttikohteessa epäillään olevan asbestia.
Jos asbestikartoituksen lopputulema sitten on positiivinen, tulee lisäkuluja esimerkiksi työmaan suojaustöistä. Jotta asbestipölyä ei varmasti pääsisi leviämään remonttityömaan ulkopuolelle, tarvitaan myös tehokas pölynestolaitteisto.
Myös asbestipurkujätteen hävittäminen on oma juttunsa. Asbestipurkujätteen hävittäminen on hieman hinnakkaampaa kuin tavallisen purkujätteen hävittäminen – onhan kyse kuitenkin ongelmajätteestä, joka ei saa aiheuttaa vaaraa kuljetuksen aikana tai loppusijoituskohteessa.
Asbestikartoitus- ja purkuvaiheen jälkeen mineriitti- tai varttikaton remonttihintaan vaikuttavat kuitenkin kaikki ne samat asiat kuin minkä tahansa muunkin katon remontointiin. Kattoremontin hinta määräytyy aina työn, materiaalien ja kalustosta aiheutuvien kustannusten perusteella.
Käytännössä esimerkiksi nämä asiat vaikuttavat mineriittikatonkin remonttihintaan:
- katon pinta-ala
- katon muoto – paljonko lappeita ja jiirejä?
- katemateriaali
- katon tyyppi
- kattorakenteiden ja eristeiden vaatimat kunnostus- ja muutostyöt
- kattoläpivientien määrä
- katon varusteet, pakolliset ja “lisävarusteet”
Erityisesti uuden katon muoto, tyyppi ja materiaali merkkaavat paljon. Kattoremontin yhteydessähän katon muotoa on aina mahdollista myös muuttaa ja uuden katon materiaalikin voi olla mitä vain pellistä huopaan tai tiileen. Mikäli haluat pitää katon ulkonäön mahdollisimman lähellä alkuperäistä, voi esimerkiksi tiilikatto olla hyvä vaihtoehto. Konesaumattu peltikatto puolestaan on erittäin pitkäikäinen optio, joka on myös huoltojen ja korjausten suhteen huoleton.
Tänä päivänä moni asennuttaa kattoremontin yhteydessä myös aurinkopaneeleita ja kattoikkunoita. Niillä saamme remontille lisäarvoa, joka aurinkopaneelien tapauksessa poikii jopa rahallistakin säästöä.
Kuitenkin myös vanhojen kattorakenteiden ja eristeiden vaatimat kunnostustyöt vaikuttavat huomattavasti kattoremontin kustannuksiin. Jotta mahdollisimman paljon voitaisiin säästää, suosittelemmekin me Kattotyöt Prolla aina tarttumaan katon remonttituumasta toimeen mieluummin ennemmin kuin myöhemmin. Mineriittikatonkin remonttihinta on aina sitä edullisempi, mitä vähemmän lahoja kattorakenteita ja homeisia eristeitä katon välistä löytyy.
Olisiko siis jo aika aloittaa kattoremontin suunnittelu? Ota yhteyttä ja pyydä tarjous, niin selvitämme mitä vanhan mineriitti- tai varttikaton remontointi kohteessasi maksaa!
Mineriittikaton huolto ja korjaus – onko varttikaton kunnostaminen mahdollista tai kannattavaa?
Vartti- eli mineriittikaton remontointi tulisi aina perustua jonkinlaiseen tarpeeseen – oli se sitten huonokuntoisen katon kunnostaminen tai vain halu päivittää katon ilmettä. Ellei katto ole vielä rapakunnossa ja sen ulkonäkökin miellyttää, voi mineriitti- tai varttikaton korjaus ja huolto kiinnostaa. Katto kuin katto kaipaa säännöllistä huolenpitoa vähintään kausihuoltojen muodossa!
Mitä mineriittikaton huoltoon tulee, voimme iloksemme kertoa positiivisia uutisia: moni katon perushuoltoon kuuluvista toimenpiteistä onnistuu kyllä. Esimerkiksi katon puhdistaminen lehdistä, neulasista ja irtoroskasta voidaan tehdä ilman ihmeempiä erikoistoimia, vaikka katossa olisikin asbestia. Kattosi tilanteesta riippuen irtoroskan poistaminen onnistunee ilmapuhaltimella, joka ei vahingoita katteen pintaa. Putsaushan tulisi tehdä joka syksy ja kevät edellä mainitun kausihuollon yhteydessä.
Myös sadevesijärjestelmän huoltaminen onnistunee mainiosti, vaikka katossa itsessään asbestia olisikin. Sadevesijärjestelmässä ei asbestia ole.
Tässä muistin virkistykseksi sadevesijärjestelmän kaipaamat huoltotoimet:
- vesikourujen tyhjennys puolivuosittain (syksyisin ja keväisin) muun katon kausihuoltojen yhteydessä
- kaadon säätäminen tarvittaessa
- kiinnikkeiden kiristäminen tarvittaessa
- tarkastaminen puolivuosittain
Pidä kuitenkin mielessä, että kaikesta huolimatta jopa rännien ja katon puhdistaminen on paras jättää aina alan ammattilaiselle. Kunnollisen kaluston, ammattitason työvälineiden ja -varusteiden avulla homma hoituu huolellisesti, ripeästi ja ennen kaikkea turvallisesti – voihan rännejä putsatessakin aina vaikka tippua tikapuilta!
Ammattiapuun kannattaa turvautua aina mineriittikattoa huoltaessa siksikin, että osa katon huoltotöistä vaatii asbestiluvat. Esimerkiksi asbestia sisältävän mineriittikaton tai varttikaton pesu on tällainen työsuorite. Pesupaine voi nimittäin irrottaa katemateriaalista asbestia, joka sitten vaikkapa pesuhaalareiden kuivuessa vapautuu ilmaan. Toisaalta pesuvedessä olevaa asbestia voi päätyä luontoonkin, minkä vuoksi pesuvesi tulee suodattaa.
Huomaa, että asbestikaton pesusta ja puhdistamisesta on kuitenkin paljon iloa, eikä töitä kannata jättää tekemättä kattoalan ammattilaista vältelläkseen. Kun puhdistutat katon säännöllisesti, pysyy katemateriaali pidempään kunnossa. Puhdistaminen ehkäisee esimerkiksi sammaloitumista.
Asbestikatto voidaan tosin tarvittaessa myös käsitellä sammaleentuhoaineella. Tästäkin toimenpiteestä voi olla katollesi paljon hyötyä, sillä sammal saa mineriittilevyt rapautumaan. Rapautuminen tarkoittaa sitä, että mineriittilevyt haurastuvat ja niiden käyttöikä lyhenee. Sammaleenpoisto mineriittikatolta vapauttaa katon sammaleesta ja jäkälästä ilman hankausta.
Myös asbestikaton uudelleenpinnoitus on mahdollista. Esimerkiksi sammaleenpoiston jälkeen katto voi olla hyvä uudelleen pinnoittaa, sillä pinnoiteaine tiivistää katon pinnan ja tekee katosta siten huonomman tarttuma-alustan tuulen mukana kulkeville uusille sammalitiöille. Toisin sanoen uudelleenpinnoitus pidentää sammaleenpoiston vaikutusta. Toisaalta toimenpiteellä on myös esteettisiä vaikutuksia, sillä pinnoiteaine on värillistä.
Sammaleenpoisto ja mineriittikaton uudelleenpinnoitus on kuitenkin jätettävä niin ikään asbestiluvat omaavalle ammattilaiselle. Molemmissa tapauksissa hyvälaatuinen lopputulos edellyttää nimittäin katon pesua. Ota yhteyttä ja kysy lisää katemestareiltamme!
Asbestia sisältävän mineriittikaton korjaus ei ole optio – eikä ehkä kannattaisikaan
Vartti- eli mineriittikaton korjaaminen on mahdollista vain siinä tapauksessa, että kattolevyissä ei ole asbestia. Esimerkiksi teipillä saamme tällöin korjattua kattolevyjen halkeamat ja ruuvin reiät erittäin kustannustehokkaasti. Saatavilla on yhä myös uusia, asbestittomia varttikattolevyjä, joita voimme käyttää kattosi korjaamiseen.
Myös sadevesijärjestelmän korjaaminen voi olla mahdollista, vaikka itse katossa asbestia olisikin. Rännit ja syöksyputket on usein mahdollista korjata varsinaiseen kattoon koskematta. Esimerkiksi pinnoite- ja ruostevaurioiden korjaus onkin erittäin suositeltavaa, mikäli rännien pinnoitteessa on moitteen sijaa ja ruostekukkaset jo itävät kouruissa.
Rikkinäisten, asbestia sisältävien kuitusementtilevyjen korjaaminen sen sijaan ei tosiaankaan ole mahdollista. Ainoastaan rikkinäisten tiilten vaihto (asbestittomiin) voi onnistua asbestiluvat omaavan ammattilaisen toimesta, mutta tällöin voi suoraan sanottuna olla viisainta laittaa kerralla koko vesikatto uusiksi.
Se, että asbestikaton korjaaminen ei ole optio, ei kuitenkaan ole todennäköisesti mikään iso menetys. Mineriittikattojen odotettu käyttöikä on noin viisikymmentä vuotta, joten korjausta kaipaava mineriitti- tai varttikatto on luultavasti jo muutenkin tulossa tiensä päähän. Kattoremonttihan on aina helpompi ja edullisempi toteuttaa siinä vaiheessa, kun vanhan katon ongelmat eivät vielä ulotu yläpohjaan asti.
Raadollinen totuus kuitenkin on, että pienintäkään riskiä ei asbestin ja asbestikaton kunnostamisen kanssa kannata ottaa. Todennäköisesti et edes ole niistä kaikista tietoinen, joten kattoalan luotettava ammattilainen on näissä asioissa kullanarvoinen apu. Käänny siis aina meidän Kattotyöt Prolaisten puoleen, kun vartti- tai mineriittikaton huolto, korjaaminen tai remontointi mietityttää!