Kattoremontti, joka tehdään kerralla oikein – selkeä prosessi alusta loppuun
Kattoremontti on investointi, jossa tärkeintä on varmuus: mitä tehdään, miksi tehdään ja millä aikataululla. Meillä kattoremontti etenee hallitusti ja läpinäkyvästi – maksuttomasta kattotarkastuksesta kirjalliseen tarjoukseen ja siististi viimeisteltyyn lopputulokseen. Kun suunnitelma perustuu paikan päällä tehtyihin havaintoihin, remontti mitoitetaan juuri sinun rakennuksesi tarpeisiin eikä arvailuun.
Työ toteutetaan avaimet käteen -periaatteella omalla kokeneella suomalaisella asentajatiimillä, ilman turhia välikäsiä. Huolehdimme sääsuojauksesta, työturvallisuudesta ja työn dokumentoinnista, jotta kokonaisuus pysyy laadukkaana ja ennakoitavana. Panostamme erityisesti yksityiskohtiin – kuten jiireihin ja läpivienteihin – sekä siihen, että kokonaisuus toimii pitkässä juoksussa Suomen vaihtelevissa sääolosuhteissa.
Saat kattoremontista selkeän, kirjallisen tarjouksen, jossa näkyy työn sisältö, materiaalit, aikataulu, takuut ja hinnoittelu. Lopuksi siivoamme työmaan huolellisesti, jotta sinulle jää vain yksi asia: mielenrauha ja katto, johon voit luottaa vuodesta toiseen.
Meillä katon korjauksen aloittaminen on helppoa
Katon korjauksen aloittaminen on meillä tehty helpoksi. Ota meihin yhteyttä, niin laitetaan rattaat pyörimään.
Ota yhteyttä
Ota meihin yhteyttä yhteydenottolomakkeella, soittamalla tai lähettämällä sähköpostia ja kerro miten voimme auttaa.
Katon tarkistus
Kattoammattilaisemme käyvät tarkistamassa kattosi kunnon ja tekevät suunnitelman katon korjauksesta.
Tarjous
Laskemme tarjouksen nimenomaan kattosi korjaustarpeiden mukaan. Hintaa ei arvota, vaan kaikki on perusteltua ja läpinäkyvää.
Katon korjauksen toteutus
Lähetämme kokeneen kattotiimimme liikkeelle kunnostamaan kattosi avaimet käteen -palveluna.
Asiakkaidemme kokemuksia suorittamistamme kattoremonteista
”Rintamamiestalon kattoremontti sujui Kattotyöt Pron kanssa todella mallikkaasta. Tiesimme koko ajan missä mennään, mitä katolle tehdään ja lasku oli selkeä. Uusi katto näyttää upealta ja toteutus sai kehuja myös tutulta rakennustarkastajaltamme. Suosittelut!”
– Iida ja Ville, Pori
”Pienen saunarakennuksen katto sai uuden kuosin nopeasti. Kohde olis sijainnin suhteen melko haastava ja muutama kattofirma jopa kieltäytyi kohteliaasti antamasta tarjousta. Kattotyöt Pro hoiti homman hienosti, kiitos!”
– Nea, Espoo
”Autotallin katto kaipasi uusimista ja sain reippaat tekijät apuun. Palvelu oli kiitettävää ja lopputulos näyttää hyvältä”
– Saara, Vantaa
Avaimet käteen -kattoremontti ja kaikki hoituu!
Kaikki kattoremontit ja kattosaneeraukset Kattotyöt Prolla tehdään avaimet käteen-periaatteella. Kun olemme hoitaneet katon kuntokartoituksen ja muut remonttiin liittyvät muodollisuudet sujuvasti alta pois, toteutammekin koko urakan sovitussa laajuudessaan timanttiseksi hioutuneella ammattitaidolla.
Meillä kattoremontti, eli katon uusiminen on siis täydellinen palvelukokonaisuus, johon kuuluvat esimerkiksi:
- vanhan katon purkutyöt
- yläpohjan vaatimat korjaustyöt
- aluskatteen asennus
- uusien kattotiilien, -peltien tai -huopien asentaminen
- sadevesijärjestelmän ja kattotuotteiden asennus
- loppusiivous ja purkujätteen hävittäminen
Kattotyöt Prolla on vuosien kokemus kaikenlaisista katoista ja niiden remonteista. Palvelemme siis samalla paatoksella sekä pelti-, tiili-, huopa- että bitumikattoisissa kohteissa. Kun annat meille valtuudet huolehtia kattoremontista puolestasi, uusiutuukin katto kuin katto käsissämme kuin taikaiskusta!
Takaamme tyytyväisyytesi kattoremontissa kuin kattoremontissa
Useiden kokemusvuosiemme aikana me Kattotyöt Prolaiset olemme toteuttaneet onnistuneita kattoremontteja lukemattomissa kohteissa. Siksi pystymmekin seisomaan suoraselkäisesti kaikkien myyntipuheidemme takana.
Kattoremontin toteutus itse voi olla houkuttelevaa, mutta jos et ole jo vankkaa tietämystä sekä kokemusta kattotöistä kerryttänyt, kannattaa homma jättää ammattilaisille monestakin syystä. Näistä ehdottoman tärkeitä ovat takuuasiat sekä kotitalousvähennys, lopputuloksen laadusta puhumattakaan.
Olemme kokenut ja tehokas kattofirma, jolta kattoremontin tekeminen onnistuu nopeasti, helposti ja jopa edullisesti. Ota siis yhteyttä ja pyydä tarjous kattoremonttien ja muiden kattotöiden luottotekijältä! Me Kattotyöt Prolla olemme valmiita astumaan palvelukseesi kaikkialla Suomessa niin kesällä kuin talvellakin.
Kattoremontti jyrkälle harjakatolle samalla osaamisella kuin uusi tasakatto
Aivan kuten eri katemateriaaleilla, on myös eri mallisilla katoilla omat kattoremontissa huomioitavat “tyyppivikansa”. Esimerkiksi loivalle ja varsinkin tasakatolle kertyy helposti likaa, kasvustoa, vettä, lunta ja jäätä. Jyrkemmiltä katoilta kaikki ylimääräinen aines poistuu tehokkaasti, mutta rajun kaltevalla katolla on hankala toimia turvallisesti ilman kunnollisia varusteita. Kattoalan ja kattoturvallisuuden kouluttautuneina ammattilaisina me Kattotyöt Prolaiset pystymme kuitenkin ottamaan kaiken malliset katot haltuumme kuin rockbändi lavansa.
Toisin sanoen meiltä löytyy tarvittava osaaminen ja kalusto niin tasa- kuin harjakattojenkin remontointiin. Luotettavien turvavarusteiden, niiden pitkän käyttökokemuksen ja ajantasaisen osaamisen ansiosta jopa jyrkän satulakaton remontointi sujuu meiltä ripeästi ja kustannustehokkaasti.
Me Kattotyöt Prolla remontoimmekin rutiinilla esimerkiksi:
Edellä mainittujen ohella edes harvinaisemmat käännetyt pulpettikatot, pulpettikattoiset rivitalot tai puoliaumakatot eivät aiheuta moniosaavalle tiimillemme ylitsepääsemätöntä pään vaivaa!
Kattoremontit kaiken kokoisiin kohteisiin
Muista, että olet tervetullut asiakkaaksemme niin yksityishenkilönä kuin yrityksen, yhteisön tai taloyhtiön edustajanakin. Vuosien mittaan olemme toteuttaneet hyvällä menestyksellä sekä kevyitä että kokonaisvaltaisia kattoremontteja monen kokoluokan kohteisiin.
Kaiken kokoisissa kohteissa palvelemme kovalla kotimaisella ammattitaidolla, suuren maailman tyyliin. Monipuolisen kokemuksen turvin pystymme takaamaan tasaisen korkean laadun ja reippaan työtahdin, oli kattoremonttia kaipaava kohde sitten pikkuinen mummonmökki Pohjois-Savossa, monta kerrostaloa käsittävä taloyhtiö Vantaan lähiössä, huvila Hangossa, maneesi, teollisuushalli tai mitä tahansa siltä väliltä. Kesämökkien kattoremontit ovat yleisiä tekemiämme kattotöitä. Remontoimme myös piharakennusten, kuten autotallin, varaston tai vaikka leikkimökin katon, jos se vain remonttia kaipaa.
Pyydä siis tarjous kattoremontista, niin tulemme pian katsomaan mitä voimme tehdä kohteesi hyvinvoinnin eteen. Kattoremontti kuin kattoremontti, on kattotyot.pro oikea osoite!
Kattoremontti on taloudellinen tilaisuus uusia myös kattotuotteita
Muista, että kattoremontti on mitä parhain tilaisuus päivittää myös katolla olevat varusteet, kuten kattoturvatuotteet ja pieneläinesteet. Jotta tilaisuus ei menisi hukkaan, arvioimmekin me Kattotyöt Prolla kaikkien kattotöiden ja -remonttien yhteydessä veloituksetta myös kattotuotteiden tarpeet uusimiselle ja korjauksille! Kerromme myös rehellisesti, mikäli esimerkiksi kattoturvaa olisi syytä tehostaa tai pieneläinesteiden määrää lisätä.
Kattoturvatuotteet lumiesteistä kattotikkaisiin
Kattoturvatuotteet, kuten lumiesteet ja palotikkaat ovat tärkeä osa kattoa. Esimerkiksi lumiesteet tekevät pihamaalla oleskelusta turvallisempaa, ja palotikkaat voivat pelastaa henkiä tulipalon sattuessa.
Lisäksi kattoturvatuotteet, kuten lapetikkaat ja kattosillat ovat ehdottomia katon huoltotöitä, kuten savupiipun nuohousta ajatellen.
Pieneläinesteet pitävät tuholaiset poissa yläpohjasta
Vasta remontoitu katto kannattaa suojata huolellisesti kaikkia ympäristön rasitteita vastaan. Niihin lukeutuvat myös eläimet, kuten linnut ja jyrsijät. Ethän halua talon uutuuttaan kiiltelevän kruunun esimerkiksi syöpyvän pilalle lintujen jätöksistä tai yläpohjan kärsivän vaurioita oravien hampaissa? Eläinten jäljet sekä lyhentävät katon käyttöikää että voivat olla ikävä hajuhaitta ja jopa terveysriski.
Me Kattotyöt Prolla huolehdimme uuden katon olevan remontin jälkeen puolustusvoimainen myös paikallista eläinkantaa vastaan. Uusimme, huollamme ja korjaamme sekä pieneläinesteet, lintuverkot ja -piikit että lisäämme niitä katolle sopiviin sijainteihin tarpeen mukaan. Samalla kuitenkin varmistamme, etteivät tuotteet ole eläimille vahingoksi.
Muut kattotuotteet, kuten aurinkopaneelit tai kattoikkunat
Pistä korvan taa, että kattoremontin yhteydessä on näppärä asentaa katolle myös kaikenlaisia lisävarusteita. Ehkä mielessäsi onkin pyörinyt ajatus muutamasta aurinkopaneelista, jotka tuottaisivat talouteesi vihreää sähköä aivan ilmaiseksi? Tai kenties katolla olisi mukava olla iso kattoikkuna, josta voisi ihastella tähdin kirjailtua yötaivasta tai kiikaroida kuuta? Lisää vinkkejä suunnitteluun saat kysymällä idearikkailta asiantuntijoiltamme!
Tilaa kattoremontti meiltä! Näin korkeatasoinen palvelumme toimii
Mietityttääkö miten kattoremontti etenee tai kuinka urakka saadaan ylipäätään alulle vikkelästi ja mahdollisimman vähällä vaivalla? Ensimmäinen askel kohti kunnolla remontoitua katetta on ottaa meihin yhteyttä joko soittamalla, sähköpostitse tai sähköisen tarjouspyyntölomakkeemme avulla. Sen jälkeen kattoremontti etenee helposti ja ripeästi aina katon tarvekartoituksesta ja kattoremontin kustannusarviosta urakan suunnittelun ja toteutuksen kautta maaliin asti. Lopuksi me Kattotyöt Prolaiset huolehdimme vielä pihankin siistiksi, sillä onhan kattoremontti meillä aina täydellinen palvelukokonaisuus!
Tarjouspyyntö kattoremontista
Kaikista näppärin tapa startata kattoremontti on pyytää meiltä urakasta tarjous siihen tarkoitetun sähköisen tarjouspyyntölomakkeemme avulla. Lomakkeen voit täyttää ja lähettää oman aikataulusi mukaisesti minä viikonpäivänä ja mihin kellonaikaan tahansa, eikä se vie välttämättä kuin muutaman minuutin aikaasi.
Jotta saisimme hyvät eväät tarjouksen tekemistä varten, kannattaa kuitenkin jo tarjouspyyntölomakkeella kertoa kohteena olevasta katosta mahdollisimman tarkasti. Esimerkiksi tieto katon materiaalista, mallista ja koosta sujuvoittavat suunnittelukäyntiä. Mainitse edellä mainittujen ohella myös miksi kattoremontti on ajankohtainen – syy voi olla esimerkiksi katon teknisen eliniän päättyminen tai halu muuttaa katon mallia tai materiaalia.
Kun tarjouspyyntösi tavoittaa meidät, palaamme pian asiaan sopiaksemme ajan suunnittelukäynnille.
Katon tarkastus ja remontin suunnittelu
Katon tarkastus ja kattoremontin suunnittelu on tärkeä osa onnistunutta kattoremonttia. Suunnittelukäynnillä tarkastamme niin vesikaton, sadevesijärjestelmän, savupiipun kuin kattovarusteetkin. Tarkastuksen jälkeen saat meiltä luotettavan koosteen kaikesta mitä katolla kannattaa remontin yhteydessä tehdä.
Jotta koko rakennus saisi kattoremontin yhteydessä kaiken tarvitsemansa, voimme tarkastella taloasi suunnittelukäynnillä sokkelista piipun hattuun.
Kuuntelemme herkällä korvalla toiveitasi kattoremontin suhteen. Kattoremontin toimintasuunnitelman kaikkine vaiheineen ja aikatauluineen laadimme antamaamme tarjoukseen.
Huomaa, että me Kattotyöt Prolla tarjoamme ennen kaikkea kokonaisvaltaista kattopalvelua. Tyypillinen toteuttamamme kattoremontti sisältää esimerkiksi seuraavia töitä ja toimenpiteitä:
- Tarkastukset
- vesikatto ja sadevesijärjestelmä
- yläpohja eristeineen
- kattoturvatuotteet
- savupiippu
- Purkutyöt
- vanha vesikatto varusteineen
- huonokuntoiset ja lahovaurioiset puurakenteet vesikaton alla
- Rakennus- ja asennustyöt
- uusi vesikatto (pelti-, tiili-, huopa- tai bitumikatto)
- tuulettuvan yläpohjan kattorakenne
- aluskate läpivienteineen
- puutyöt (tuuletusrimoitukset, ruodelaudoitukset, pohjalaudoitukset, otsa- ja räystäslaudoitukset, kattorakenteen notkahtaneiden kohtien oikaisu)
- peltisepäntyöt (läpivientien pellitystyöt, peltilistoituksien ja muiden peltiosien asennustyöt)
- kattoturvatuotteiden ja sadevesijärjestelmän asennustyöt (tikkaat, kattosillat, lumiesteet, vesikourut ja syöksyputket)
- Viimeistelevät toimenpiteet
- kattoremontissa syntyneiden purku- ja rakennusjätteiden siivous sekä asianmukainen hävittäminen
Edellä oleva lista ei ole kuitenkaan tyhjentävä. Meiltä tilatun kattoremontin yhteydessä katolle voidaan siis halutessasi asentaa myös lisävarusteita sekä suorittaa muita rakenteiden korjaustöitä tai muutoksia.
Täydellinen toteutus avaimet käteen palveluna
Kun olemme laatineet kattoremontille kanssasi hyvän toimintasuunnitelman ja olet hyväksynyt kilpailukykyisen tarjouksemme sen toteutuksesta, voi kattoremontti alkaa toden teolla. Koko urakan ajan olet itse vapaa keskittymään muuhun puuhasteluun, sillä me Kattotyöt Prolla toteutamme kattoremontit alusta loppuun avaimet käteen-palveluna.
Kun kattoremontti ja muut sovitut työt on hoidettu katontekijän kunniasanalla päätökseen, siivoamme luonnollisesti jälkemme. Se ei onneksi ole enää suuren suuri homma, sillä pyrimme pitämään pihamaan mahdollisimman siistinä koko kattoremontin ajan. Asiakkaanamme voit luottaa siihen, että me myös hävitämme kaikki kattoremontista aiheutuvat jätteet tunnollisesti asiaan kuuluvalla tavalla.
Kattoremontin kesto vaihtelee, mutta reipas tahti on ja pysyy
Kuinka kauan kattoremontti kestää? Me Kattotyöt Prolla olemme huomanneet, että muun muassa kattoremontin kesto askarruttaa monia asiakkaitamme ennen urakan alkua – ymmärrettävistä syistä. Kun asialla on kaltaisemme kattoalan kokenut ammattilainen, hoituu kattoremontti onneksi reippaaseen tahtiin ja sovitussa aikataulussa alusta loppuun.
Tyypillinen aikahaitari kattoremontin kestolle on muutamasta päivästä muutamaan viikkoon. Kauempaa kattoremontti harvemmin kestää, ellei kyseessä ole ison talon kattoremontti tai sääolosuhteet sattuvat olemaan erityisen huonot.
Kattoremontin kesto ja aikataulu määräytyvät kuitenkin kohdekohtaisesti. Urakan alku- ja loppupäivämäärä selviävätkin tarkemmin vasta suunnittelukäynnin jälkeen. Pitkän linjan kattofirmana pystymme arvioimaan kattoremontin keston melko tarkasti jo etukäteen, kunhan asiantuntijamme vain määrittelevät ensin katon tarpeet ja sopivat urakan sisällöstä kanssasi.
Nämä asiat kattoremontin kestoon vaikuttavat
Suunnittelukäynnillä asiantuntijamme tekevät katollesi kattavan kuntokartoituksen ja sen perusteella toimintasuunnitelman katon remontoinnista. Kattoremontin kesto tarkentuu samaa tahtia käsillä olevan urakan kanssa.
Käytännössä kattoremontin pituuteen vaikuttavat esimerkiksi:
- katon koko
- katemateriaali
- rakennuksen korkeus
- läpiviennit ja niiden määrä
- kattotuotteet ja niiden määrä
- sää
- katon muutostyöt remontin yhteydessä
- aluskatteen kunto
Etenkin listan viimeisestä kohdasta eli aluskatteen kunnosta on hankalaa ja jopa mahdotonta sanoa mitään ennen kuin asiantuntijamme tulevat käymään kohteessasi paikan päällä. Aluskatteen kunto on kuitenkin määritettävä tarkoin ennen remonttia, jotta voisimme arvioida urakan aikataulun mahdollisimman realistisesti. Jos kosteus on esimerkiksi päässyt tekemään vesikaton alapuolisissa rakenteissa tuhojaan, on meidän vaihdettava lahovaurioiset puuosat ennen uuden katon asentamista.
Huomaa, että kattoremontin kestoon ei vaikuta pelkästään katon vanha materiaali. Jos vanha vesikatto on tarkoitus purkaa kokonaan ja korvata se remontin yhteydessä toisen tyyppisellä materiaalilla, saatamme joutua vahvistamaan katon rakenteita, jotta ne kestäisivät uuden katon painon. Luonnollisesti mitkä tahansa muutkin muutostyöt kasvattavat aina hieman urakkaan kuluvaa aikaa.
Kaikista joutuisinta on siis toteuttaa kattoremontti siten, että uusi katto rakennetaan tismalleen vanhan mallin mukaan. Esimerkiksi vesikaton uusiminen on urakka, jonka aikataulu yllättää usein iloisesti. Aina vanhassa ei kuitenkaan ole vara parempi, eikä katon muutostöitä kannata aikataulun takia pelätä – seuraavaksi kerromme miksi.
Kattoremontin aikataulu ei ole asumiselle ongelma
Kaikesta huolimatta kattoremontin aikataulusta ei ole syytä ahdistua. Pitkällä kokemuksella me Kattotyöt Prolla pystymme nimittäin toteuttamaan kattoremontit niin, että talo pysyy asumiskelpoisena koko urakan ajan! Katto kannattaa siis toteuttaa kun katto kertoo remonttitarpeestaan. Vuosien varrella olemme kehittäneet koko joukon niksejä, joiden avulla asumismukavuus on mahdollista pitää remontin yhteydessä vähintään kohtuullisella tasolla – talvellakin.
Älä siis huoli ja murehdi, sillä me Kattotyöt Prolla olemme jo tehneet sen puolestasi! Emme jätä asiakkaitamme pulaan missään tilanteessa, ja teemme parhaamme huolehtiaksemme niin katoista kuin niiden suojateistakin koko kattoremontin keston ajan.
Kattoremontin hinta on kertasijoituksena suuri, pitkässä juoksussa ei niin paljoa
Kaipaako katto remonttia, mutta mietit vielä mitä kattoremontti maksaa ja miten raha-asiat kannattaa urakan yhteydessä järjestää? Laskun loppusummasta on tietysti hyvä ottaa selvää jo etukäteen, mutta siihen kannattaa suhtautua ennen kaikkea sijoituksena. Kertakustannuksena kattoremontti on nimittäin selvästi katon korjausta suurempi. Katon korjaus on usein pitkään kustannustehokkaampi, mutta kun katto on viimein remonttikunnossa, on se parempi uusia kokonaan.
Raha-asiat voi silti sumplia urakan yhteydessä joko hyvin tai huonosti. Me Kattotyöt Prolla olemme taloudellisesti fiksu valinta urakoitsijaksi, sillä alan pitkän linjan ammattilaisena pystymme tarjoamaan kaikki kattopalvelut kilpailukykyiseen hintaan.
Kattavasta tietotaidosta huolimatta emme vielä tiedä mitä kattoremontti kohteessasi tarkalleen ottaen maksaa. Kattoremontin hinta on samalla tavalla kohdekohtainen kuin kattoremontin kestokin. Tarjouksemme saat pian sen jälkeen, kun olemme selvittäneet suunnittelukäynnillä kaikki kattoremontin hintaan vaikuttavat asiat.
Räätälöimme hintalapun kohdekohtaisesti
Vaikka kattoremonttiin liittyvien kustannusten suuruusluokkaa on mahdollista vertailla etukäteen muihin kattotöihin, on urakan hinta riippuvainen lukuisista eri tekijöistä. Me Kattotyöt Prolla räätälöimmekin tarjouksemme jokaisessa kohteessa sen yksilöllisten tarpeiden mukaan. Kiinteä könttähinta ei olisi mielestämme järkevä tapa hinnoitella kattoremonttia, sillä siinä tarjoukseen päätyisi luultavasti enemmän tai vähemmän “ilmaa”.
Meillä täällä Kattotyöt Prolla kattoremontin hintaan vaikuttavat pitkälti samat asiat kuin urakan aikatauluunkin. Otamme siis tarjouksessamme huomioon muun muassa katon koon ja remontin laajuuden sekä purku- että asennusvaiheessa.
Huomioimme kustannusarviossa myös katon jyrkkyyden ja rakennuksen korkeuden. Molemmilla on työskentelyymme käytännön tasolla huomattavia vaikutuksia. Monikerroksisessa kohteessa esimerkiksi telineitä ja henkilönostimia tarvitaan yleensä koko joukko tehokkaan työskentelyn takaamiseksi, ja jyrkällä katolla työturvallisuuteen on kiinnitettävä huomiota eri tavalla kuin katon ollessa tasainen tai loiva.
Edellä mainittujen tekijöiden perusteella muodostamme hinta-arvion kattoremontin yhteydessä tehtävän työn osuudesta. Siis siitä, josta tulet urakan päätyttyä saamaan kotitalousvähennystä.
Tarjoukseemme sisältyvät kuitenkin myös kattoremontin materiaalikustannukset. Niihin vaikuttavat esimerkiksi uusi katemateriaali, maalit ja katon varustelu – huomioimme tarjouksessamme muun muassa kattoturvatuotteet ja pieneläinesteet. Jos vanha katto kaipaa remonttia ruoteita myöten, ynnäämme tarjoukseemme myös kaikki korjaustöihin tarvittavat materiaalit. Kattoremontin materiaalikulut eivät valitettavasti kuulu kotitalousvähennyksen piiriin, mutta ammatillisen verkostomme ansiosta saat kattoremontin materiaalit kauttamme luultavasti edullisemmin kuin marssimalla kauppaan itse.
Kattoremontti ja kotitalousvähennys
Oli tarjouksemme kattoremontista lopulta minkä suuruinen tahansa, saat summasta myös kotitalousvähennystä. Kyseessä on verovähennys, jota voit yksityishenkilönä hakea kaikesta kattoremontin yhteydessä tekemästämme työstä.
Kotitalousvähennyksen vuoksi mitään töitä ei kannata tehdä omatoimisesti etukäteen. Itse tekemästäsi työstä et vähennystä nimittäin saa. Jos esimerkiksi poistat kattotuotteet katolta omin käsin ennen kuin kutsut meidät paikan päälle, voi huhkimisesta poikiva taloudellinen hyöty olla siihen kuluneen vapaa-ajan arvo huomioiden “plus miinus nolla” tai kallistua jopa miinuksen puolelle.
Huomaa, että taloyhtiössä teetetystä kattoremontista kotitalousvähennystä ei valitettavasti saa. Tällöin kattoremontin kustannukset jyvitetään yleensä taloyhtiön kaikkien osakkeenomistajien kesken ja suoritat oman osuutesi remonttilaskusta vastikkeina.
Kattoremontti ja rakennuslupa tai toimenpidelupa?
Tiesitkö jo, että kattoremonttia varten voi olla tarpeen hakea rakennus- tai toimenpidelupaa? Kunnan tai kaupungin alueella rakentamista säätelee rakennusvalvontaviranomaiseksi kutsuttu taho, joka määrittää mitä lupia kattoremonttiin tarvitaan. Usein joko rakennuslupa tai toimenpidelupa on tarpeen, mutta monessa kohteessa katon remontti on myös sallittua toteuttaa omin lupineen.
Esimerkiksi vesikatteen uusiminen ei välttämättä edellytä rakennus- tai toimenpidelupaa. Tällöin rakennusvalvonta kuitenkin mitä todennäköisimmin edellyttää, että uusi kate tulee vastaamaan vanhaa niin ulkonäkönsä kuin rakenteensakin puolesta.
Netistä löytyy lupa-asioihin liittyen paljon muitakin esimerkkejä ja artikkeleita, mutta niiden kanssa on syytä olla tarkkana. Luvan tarve riippuu nimittäin aina paikkakunnasta, alueen asemakaavasta ja urakan sisällöstä. Jos kohteellasi on historiallista arvoa, tuo sekin omat lisäkierteensä kattoremonttiin – rakennussuojelulain nojalla suojellussa kohteessa lupaa ei välttämättä heru muuhun kuin katon entisöintiin.
Sujuvan urakoinnin takaamiseksi lupa-asiat onkin parasta selvittää jo reilusti ennen kattoremontin aiottua alkupäivämäärää. Tutustu siis huolella kunnan tai kaupungin ohjeistukseen aiheesta, karista epäilykset kysymällä asiasta asiantuntijoiltamme esimerkiksi suunnittelukäynnin yhteydessä ja hae rakennus- tai toimenpidelupaa tarvittaessa.
Rakennuslupa vaaditaan, jos korjaus tai muutos on verrattavissa uudisrakentamiseen
Kattoremontin lupa-asioiden hoitamista helpottaa, kun tietää miten rakennuslupa ja toimenpidelupa eroavat toisistaan. Aloitetaan rakennusluvasta, joka on nimensä mukaisesti lupa rakentaa. Nyrkkisääntö kuuluukin, että kattoremontti vaatii rakennuslupaa, jos katolle tehtävä korjaus tai muutos on verrattavissa uudisrakentamiseen.
Jos kattoremontin yhteydessä esimerkiksi laajennetaan joko rakennusta tai kerrospinta-alaa, on rakennuslupa todennäköisesti tarpeen. Jos rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu remontin myötä, on rakennuslupa niin ikään yleensä haettava. Mikäli katolle tehdään remontin yhteydessä muutostöitä ja kattoa esimerkiksi korotetaan lisäkerroksen avulla, kannattaa luvan tarvetta siis lähteä selvittämään mieluummin vähän liian aikaisin kuin viime tingassa – luvan hakeminen ja hyväksyminen kun ottavat nekin oman aikansa.
Toimenpidelupa voivaan vaatia kattoremontissa, jossa vaihdetaan materiaalia tai väriä
Vaikka rakennuslupaa ei kattoremonttiin tarvittaisikaan, voi toimenpidelupa silti olla tarpeen. Toimenpidelupa on astetta kevyempi dokumentti kuin rakennuslupa. Rakennus- ja toimenpidelupia ei siis kannata sekoittaa, sillä jälkimmäinen ei riitä esimerkiksi katon isoihin rakenteellisiin muutoksiin.
Pääsääntöisesti toimenpidelupa riittää, jos kattoremontti ei muuta kattoa rakenteellisesti. Esimerkiksi katon värin tai materiaalin muuttamiseen ei rakennuslupaa välttämättä tarvita. Toisaalta toimenpideluvalla pärjää ja sitä on haettava tyypillisesti myös siinä tapauksessa, että kattoremontin yhteydessä muutetaan rakennusosaa tai teknistä järjestelmää tai urakalla on merkittävä vaikutus rakennuksen energiatehokkuuteen.
Aina edes vesikaton muodonmuutos kattoremontin yhteydessä ei kuitenkaan edellytä toimenpidelupaa. Esimerkiksi Helsingin kaupunki ohjeistaa verkkosivuillaan, että asemakaava-alueen ulkopuolella olevissa kohteissa, joita ei ole rakennussuojelulain perusteella suojeltu, ei katon värin vaihtamiseen tai sen materiaalin muuttamiseen vaadita toimenpidelupaa.
Yleensä kunnan tai kaupungin verkkosivuilta löytyykin ajantasaisin ja totuudenmukaisin tieto niin toimenpideluvan kuin rakennusluvankin tarpeellisuudesta ja aluekohtaisista myöntämisedellytyksistä. Kun tieto kattoremonttiin tarvittavista luvista on selvillä, on lupa-asiat jo puoliksi hoidettu.
Miten kattoremontin luvat haetaan?
Pelkkä tieto rakennus- tai toimenpideluvan tarpeellisuudesta ei vielä riitä pitämään rakennusvalvontaviranomaista tyytyväisenä. Lupaa on tietysti myös haettava ja viranomaisen on lupahakemus hyväksyttävä. Mutta miten ja mistä katon remonttilupaa voi hakea?
Tätä nykyä lupien hakeminen on tehty monessa kunnassa ja kaupungissa varsin helpoksi. Lupa-asioiden hoitamiseen kehitetty Lupapiste-verkkopalvelu on nimittäin käytössä laajalti ympäri Suomea. Jos Lupapistettä ei ole vielä otettu käyttöön omalla koti- tai mökkipaikkakunnallasi, löytyvät dokumentit yleensä tulostettavina versioina kunnan tai kaupungin verkkosivuilta.
Usein kysytyt kysymykset kattoremontista - FAQ
Kattoremontti herättää paljon kysymyksiä ja alhaalta löydät kysymyksiä, joita meiltä usein kysytty.
Mikä on yleisin syy, miksi kattoremontti tilataan?
Kun korjauksia tulee toistuvasti samoihin kohtiin, vuotoja on useassa paikassa, katteen käyttöikä on selvästi lopuillaan tai yläpohjassa näkyy kosteusjälkiä/lahoa. Jos korjaaminen alkaa olla “laastaria laastarin päälle”, remontti on yleensä järkevämpi ja kustannustehokkaampi.
Milloin katon korjaus ei enää riitä, vaan tarvitaan kattoremontti?
Kattoremontti voi olla pelkkä vesikatteen uusiminen tai laajempi kokonaisuus: aluskate, ruoteet, tuuletusrimat, läpivientien tiivistykset, pellitykset, sadevesijärjestelmä, kattoturvatuotteet ja yläpohjan korjaukset/eristykset. Kymme aina tutkimassa kohteen ja suunnittelemme kattoremontin laajuuden nimenomaan katon tarpeiden mukaan.
Mitä kaikkea kattoremontti voi sisältää – ja mitä se ei aina sisällä?
Useimmiten syy ei ole pelkkä “vanha katto”, vaan yhdistelmä: toistuvat vuodot, pinnoitteen kuluminen, ruoste/rapautuminen, aluskate elinkaarensa päässä tai myrsky- ja lumivaurioiden jäljet. Moni tilaa remontin myös siksi, että haluaa katolle huolettomat vuosikymmenet ilman jatkuvaa paikkaamista.
Voiko kattoremontin tehdä “kevyenä” eli jättää vanhan katteen alle?
Joissain kohteissa se on teoriassa mahdollista (esim. tiettyjen katemateriaalien päälle), mutta emme useinkaan tätä suosittele. Ratkaisevaa on vanhan katon kunto, rakenteiden kuormitus, tuuletus ja se, jääkö riskikerroksia piiloon. Usein turvallisin ja pitkäikäisin lopputulos saadaan purkamalla vanha kate ja tekemällä rakenne kunnolla näkyviin.
Miten kattoremontti etenee käytännössä?
Tyypillinen eteneminen: katon tarkastus ja kattoremontin suunnittelu, tarjouksen antaminen, kattoremontin aloitus, työmaan suojaus ja valmistelu, katon purku (tarpeen mukaan), aluskate ja rakenteet, ruoteet/tuuletus, uusi vesikate ja pellitykset, läpiviennit, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä, viimeistely ja lopputarkastus, siivous ja jätteiden poiskuljetus.
Kuinka kauan kattoremontti yleensä kestää?
Kattoremontin kesto riippuu täysin kattoremontin laajuudensta, katon koosta, jyrkkyydestä, kattomuodosta (jiirit, lipat, useat lappeet), läpivientien määrästä ja siitä, tehdäänkö rakenteisiin korjauksia. Suoraviivainen remontti etenee nopeasti, mutta jos yläpohjasta löytyy yllätyksiä, työ laajenee – ja se on usein hyvä asia, koska ongelmat korjataan kunnolla.
Voiko talossa asua remontin aikana?
Usein voi, koska työ tehdään ulkopuolelta ja katto sääsuojataan sekä toteutetaan vaiheittain. Melua ja liikennettä pihalla toki jonkin verran on, ja esimerkiksi yläpohjaan liittyvät työt voivat hetkellisesti vaikuttaa arkeen. Pyrimme kuitenkin mahdollisimmaan vähäiseen haittaan työskennellessämme katollasi.
Tarvitaanko kattoremonttiin lupa?
Luvan tarve riippuu remontin laajuudesta ja siitä, muuttuuko rakennuksen ulkonäkö, rakenne tai käyttötapa. Jos vaihdetaan materiaalia, väriä tai tehdään rakenteellisia muutoksia (esim. kattoikkuna), kunta voi edellyttää toimenpidettä tai lupaa. Perus kattoremontti, eli katon vaihtaminen samaan materiaaliin ja väriin ei yleisesti ottaen vaadi lupua. Varmistaminen kannattaa tehdä ajoissa ennen kattoremontin alkua.
Mistä kattoremontin hinta yleensä muodostuu?
Hinta rakentuu katon pinta-alasta ja muodosta, valitusta katemateriaalista, purkutöiden määrästä, läpivienneistä ja pellityksistä, kattoturvatuotteista, työskentelyolosuhteista (jyrkkyys, korkeus, nostimet/telineet) sekä siitä, joudutaanko korjaamaan aluskatetta, ruoteita, eristeitä tai puuosia.
Mitä eroa on eri katemateriaaleilla remontin kannalta?
Pelti on kevyt ja nopea asentaa, tiili on hiljainen ja näyttävä mutta vaatii tukevat rakenteet, huopa/bitumi on vesitiivis ja monipuolinen myös haastaviin muotoihin ja loiviin kattoihin. Valinta tehdään katon kaltevuuden, rakennuksen tyylin, budjetin ja toivotun huoltovapauden mukaan.
Kannattaako samalla uusia kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä?
Usein kyllä. Kun kate on auki ja työmaa valmiina, tuotteiden uusiminen on kustannustehokasta ja lopputulos yhtenäinen: lumiesteet, tikkaat, kattosillat, rännit ja syöksyt saadaan oikein mitoitetuiksi ja turvallisesti kiinnitetyiksi.
Miten varmistetaan, että remontti on “kerralla oikein”?
Hyvä remontti perustuu tarkastukseen ja suunnitelmaan: aluskate, tuuletus, tiivistykset, läpivientien ylösnostot, jiirit ja pellitykset tehdään huolellisesti, ei kiireessä. Lisäksi työ dokumentoidaan ja lopuksi tehdään tarkastus, jossa käydään läpi kriittiset kohdat.
Mikä on yleisin virhe kattoremontissa?
Oikaistaan näkymättömissä asioissa: aluskatteen tiivistys, tuuletusrako, läpivientien detaljit ja jiirit. Katto voi näyttää ulospäin siistiltä, mutta jos “vesien hallinta” on tehty puutteellisesti, ongelmat tulevat esiin myöhemmin.