Taloyhtiön kattoremontti kokenein käsin ja suurella sydämellä

Meiltä myös taloyhtiöllenne huollot ja korjaukset saneerauksen jälkeen

Kaikkivoipa osaamisemme on käytettävissänne myös kattoremontin jälkeen. Jatkamme uskollisesti taloyhtiönne palveluksessa esimerkiksi kattotarkastusten, -huoltojen ja lumenpudotusten merkeissä. Kattoremontit teemme aina takuutyönä, mutta kattojen varttuessa saatte meiltä myös katon korjaustyöt tarvittaessa.

Tiivis yhteistyö asiantuntijoidemme kanssa läpi kattojen käyttöiän varmistaa, että saatte kattosaneerauksesta parhaan mahdollisen hyödyn irti. Elinvoimaisen taloyhtiön tulisi aina tehdä kauaskantoisia ratkaisuja, joten säännöllinen yhteydenpito kaltaisemme vakavaraisen, pitkän linjan urakoitsijan kanssa onkin mitä parhain sijoitus!

Suunnittelukäynnille samoin tein?

Asiantuntijoitamme voitte lähestyä helposti ja nopeasti esimerkiksi pyydä tarjous-painiketta klikkaamalla. Kun yhteydenottonne tavoittaa meidät, palaamme pian asiaan sopiaksemme ajan maksuttomalle suunnittelukäynnille.

Suunnittelukäynti on oiva ensiaskel kohti taloyhtiönne onnistunutta kattoremonttia. Tulemme tutustumaan kohteeseenne mielellämme milloin ja minne vain, sillä me Kattotyöt Prolla remontoimme kattoja ympäri vuoden koko Suomen alueella.

Käynnin yhteydessä pääsette tutustumaan kaikista taloyhtiönne katoista huolehtivaan asiantuntijatiimiimme ja me taas kohteenne tarpeisiin. Samalla kuuntelemme toiveitanne uusien kattojen suhteen. Tarvittaessa saatte meiltä myös hyviä vinkkejä, mikäli niitä kaipaatte esimerkiksi katemateriaalin, kattomuodon ja -varusteiden suhteen.

Suunnittelukäynnin päätteeksi teemme sovitusta urakasta hyvän tarjouksen. Laskun voi meillä maksaa myös osissa tai kauttamme saatavilla olevaa rahoitusta hyödyntäen, joten tarjoukseemme voitte tarttua huoletta taloyhtiönne taloustilanteesta riippumatta!

Miltä näyttää taloyhtiönne kattomaisema?

Taloyhtiön kattomaisema ei ole katoilta avautuva maisema, vaan visuaalinen kokonaisuus, jonka taloyhtiöön kuuluvien rakennusten katot muodostavat. Miltä se teillä nykyisellään näyttää? Entä millaiseksi haluaisitte sen muotoutuvan kattosaneerauksen myötä? Taloyhtiön kattomaisemalla on väliä, sillä jopa rakennusvalvontaa kiinnostaa yleensä jossain määrin sen yhtenäinen ilme ja sopusointuisuus ympäristönsä kanssa.

Tilatessanne taloyhtiön kattoremontin meiltä täältä Kattotyöt Prolta, autamme hahmottamaan tämänhetkisen kattomaisemanne ongelmakohdat. Oman arvonsa tunteva taloyhtiö ei ohita niitä olan kohautuksella, sillä sanotaanhan kattoa usein talon “viidenneksi julkisivuksi”!

Seuraavaksi käymme läpi muutamia yleisiä taloyhtiön kattomaiseman haasteita ja ongelmia ratkaisuehdotuksineen. Lisää hyviä vinkkejä niiden selättämiseksi saatte asiantuntijoiltamme viimeistään kattoremontin suunnittelukäynnillä.

Kattomaisema kuin tilkkutäkki?

Monessa taloyhtiössä kattomaisema on kuin tilkkutäkki. Jos taloyhtiössänne on paljon erilaisia kattoja, muistuttaa kattomaisema teilläkin luultavasti ylijäämäpaloista kokoon kursittua peitettä. Parhaiten kattomaiseman epämääräisyyden hahmottaa ilmakuvasta, mutta etenkin rivitaloyhtiössä sen voi todeta helposti jo pihalla seisoskellessa.

Ilmiö on seurausta siitä, että kattoja on paikattu ja uusittu ripotellen vuosien varrella. Ongelma on yleensä korostunut, mikäli joka kerta on käytetty eri urakoitsijaa. Jokaisella kattoalan ammattilaisella on hieman omanlaisensa kädenjälki, eikä tismalleen samanlaista katemateriaalia ole välttämättä aina saatavilla tiettyjä klassikoita lukuunottamatta.

Kattomaiseman “tilkkutäkkimäisyys” on tyyppivika etenkin vanhemmissa taloyhtiöissä, joissa ei ole koskaan tehty kokonaisvaltaista kattosaneerausta. Ratkaisuna siihen onkin kaikkien taloyhtiön vastuulla olevien kattojen remontoiminen yhden urakoitsijan toimesta. Joissain tapauksissa myös taloyhtiön osittainen kattoremontti voi tehdä tilkkutäkistä yhtenäisen, jos suurin osa katoista on jo samaa sarjaa.

Mikäli taloyhtiönne tunnustautuu tilkkutäkiksi, olemme me Kattotyöt Prolla mitä oivallisin urakoitsijavalinta tulevalle kattoremontille. Kokeneena ja kohtuuhintaisena tekijänä takaamme tyytyväisyytenne työmme jälkeen!

Aikansa elänyt kattokanta

Toisinaan taloyhtiön kattomaisema on yhtenäinen, mutta auttamattoman vanhanaikainen. Esimerkiksi kerrostaloyhtiön vanhat tasakatot saattavat olla vielä sinällään siisti näky, mutta vuosikymmenten takainen kattomuoto saa kaipaamaan isoa muutosta.

Ratkaisuehdotuksemme aikansa eläneeseen kattomaisemaan on taloyhtiön raikastava kattoremontti. Me Kattotyöt Prolla pystymme toteuttamaan saneerauksen yhteydessä isojakin muodonmuutoksia, kuten kattomuodon ja katemateriaalin vaihtaminen. Samalla päivitämme kattojen detaljit, kuten kattoikkunat ja kattoturvatuotteet ajan tasalle.

Riitelee ympäristönsä kanssa

Hieman harvinaisempi, mutta silti täysin mahdollinen vika taloyhtiön kattomaisemassa on irtonaisuus muun asuinalueen ilmeestä. Yleensä ilmiö kulkee käsi kädessä kattomaiseman vanhanaikaisuuden kanssa. Rakennusvalvonnan ohjeistukset rakennusten ulkonäön suhteen ovat voineet esimerkiksi päivittyä sitten taloyhtiön edellisen kattoremontin, minkä vuoksi katot alueen uudemmissa tai myöhemmin remontoiduissa taloyhtiöissä ovat eri näköisiä.

Yleensä kunnan tai kaupungin rakennusvalvonta silti haluaa, että asuinalueen rakennukset muodostavat suht’ saman tyylisen kokonaisuuden. Mikäli taloyhtiönne katot siis riitelevät ympäristönsä kanssa, voi ongelma olla aiheellista korjata viimeistään seuraavan tarveperusteisen kattoremontin yhteydessä uusimalla kaikki katteet myös ulkonäöltään.

Aina taloyhtiön kattomaiseman ongelmat eivät kuitenkaan ole niin ilmeisiä kuin edellä olevissa esimerkeissä. Jos vika tuntuu vaikealta paikantaa, on paras ottaa suoraan yhteys asiantuntijoihimme. Kattoremontin suunnittelukäynnillä käymme kaikki kattotoiveenne tarkasti läpi, jolloin myös kattomaiseman ongelmiin voidaan pureutua syvällisemmin.

Uusitaanpa kattotuotteetkin remontin yhteydessä

Kattomaiseman ohella taloyhtiön kattoremontin yhteydessä on hyvä uusia myös kattotuotteita. Millaisia varusteita taloyhtiönne katoilta siis löytyy? Luultavasti ainakin sadevesijärjestelmä ja kattoturvatuotteita, kuten tikkaita ja lumiesteitä. Tulevan urakan yhteydessä me Kattotyöt Prolla huollamme, korjaamme ja päivitämme mielellämme ne kaikki. Halutessanne asennamme jopa kattoikkunat, valokuvut ja aurinkopaneelit, teemme niiden vaatimat läpiviennit siististi ja tiiviisti sekä korjaamme ja pellitämme savupiipun!

Kuten kattoasioissa ylipäätään, ei kattotuotteissakaan silti ole kyse meistä. On ennen kaikkea taloyhtiönne eduksi laitattaa kattotuotteet ajan tasalle saneerauksen yhteydessä.

Esimerkiksi kattoturvatuotteet ja vaatimukset niiden suhteen ovat kehittyneet vuosien varrella. Samalla vanhat kattotuotteet ovat alkaneet näyttää antiikkisilta muistoesineiltä, jotka herättävät kaikkea muuta kuin ihailua ja luottamusta. Ikääntyessään kattotuotteet ovat usein menneet niin huonoon kuntoonkin, että kattoturvatuotteet, sadevesijärjestelmät sun muut on yksinkertaisesti viisainta uusia asiantuntijoidemme remontoidessa kohdettanne muutenkin. Jopa katon lisävarusteet kannattaa asennuttaa meillä kattoremontin päätteeksi, sillä hoituuhan työ myös edullisemmin kuin jälkikäteen teetettynä!

Kattoturvasta on paras olla pinnaamatta!

Onhan teidänkin taloyhtiössä jo hoksattu, että kattoturvatuotteita tulee olla kaikilla katoilla lain vaatima määrä? Tuotteiden on myös oltava toimintavarmoja ja standardien mukaisia. Siksi me Kattotyöt Prolla emme katso työmme kohteessanne olevan päätöksessään ennen kuin voimme olla varmoja kattoturvan riittävästä tasosta vähintään remontoitujen kattojen osalta.

Taloyhtiön kattoturva on tärkeää ainakin kolmesta syystä:

• pihalla liikkumisen turvallisuus
• kattotöiden turvallisuus
• kattotöiden sujuvuus

Esimerkiksi uusien lumiesteiden on helppo luottaa varjelevan kaikkia pihalla liikkujia katolta alas tippuvalta lumelta ja jäältä. Laki velvoittaakin suojaamaan vähintään kulkuväylät, talvella käytettävät leikki- ja oleskelualueet sekä rakennuksia ympäröivän katualueen katoilta tippuvilta lumilasteilta. Asentamamme lumiesteet suoriutuvat tehtävästään vaivatta sääolosuhteista riippumatta.

Lain mukaan myös katon huoltotöiden sekä esimerkiksi nuohouksen ja ilmanvaihtokanavien putsauksen on onnistuttava turvallisesti kaikilla taloyhtiön vastuulla olevilla katoilla. Käytännössä vaatimusta ei voida täyttää muuten kuin asentamalla katoille riittävästi kattoturvatuotteita, jotka luovat siellä liikkuville kattotyöläisille turvalliset puitteet suoriutua tehtävistään joutuisasti.

Vaikka kattoturva olisi ollut ennen taloyhtiönne kattosaneerausta riittävällä tasolla, eivät vanhat kattoturvatuotteet välttämättä enää riitä remontin jälkeen. Niin katon muoto kuin materiaalikin vaikuttaa oleellisesti pakollisiin kattoturvatuotteisiin ja niiden määrään. Kun tilaatte kattoremonttinne meiltä, emme päästä kattoturvan tasoa laskemaan edes ison kattomuodonmuutoksen yhteydessä!

Modernit kattotuotteet täydentävät kattoremontin raikastavaa vaikutusta

Varsinkin vanhassa taloyhtiössä kattoremontilla on usein silmiinpistävän raikastava vaikutus. Vanhanaikaiset kattotuotteet voivat kuitenkin pilata sen, sillä ne näyttävät usein tökeröltä muuten uudistuneessa kattomaisemassa. Nykyaikaiset kattotuotteet sen sijaan täydentävät tyylikkäästi vasta remontoituja kattoja.

Moni kattotuote on nimittäin vuosien varrella kehittynyt paitsi toimintansa, myös ulkonäkönsä suhteen. Eron huomaa hyvin jopa kattoturvatuotteissa, jotka ovat tätä nykyä huomattavasti sirompia kuin vielä joitakin vuosia sitten. Myös väreissä on nykyään mistä valita.

Kun kattotuotteet väreineen valitaan oikein, eivät ne pistä taloyhtiön uudesta kattomaisemasta ikävästi silmään. Parhaimmillaan pakollisetkin kattovarusteet ovat vain viehättäviä nonparelleja komeiden kattojen koristeina!

Usein jopa rakennusvalvonta suosittelee pitämään huolen siitä, että taloyhtiö kattoineen muodostaa yhtenäisen ja sopusointuisen kokonaisuuden niin keskenään kuin alueen muidenkin rakennusten kanssa. Vaikkei juuri kattotuotteiden osalta olisi nimetty täsmällisiä vaatimuksia, ovat ne silti tärkeä yksityiskohta taloyhtiön kattomaisemassa ja sitä ympäröivässä miljöössä.

Millaisin nonparellein katot teidän taloyhtiössänne siis kuorrutetaan? Enemmän ei ole aina parempi, mutta kokemuksemme mukaan sopiva määrä kattotuotteita tuo isollekin kattosaneeraukselle merkittävästi lisäarvoa.

Näistä tekijöistä kattoremontin hinta taloyhtiössänne koostuu

Mitä taloyhtiön kattoremontin hintaan tulee, on tärkeintä varmistaa sen kilpailukykyisyys ja hyvä hinta-laatusuhde. Investointi on joka tapauksessa tehtävä katon tai kattojen sitä vaatiessa. Meillä täällä Kattotyöt Prolla molemmat edellä mainituista kriteereistä täyttyvät.

Luultavasti tulette kuitenkin pyytämään tai kenties olette jo saaneet tarjouksia muiltakin kattotekijöiltä. Se on viisasta, sillä hintoja ja tarjousten sisältöjä vertailemalla huomaatte väitteen hintatasomme kilpailukykyisyydestä olevan muutakin kuin myyntipuhetta.

Me Kattotyöt Prolla sen sijaan emme juuri vertaile tekemiämme tarjouksia muiden firmojen hintoihin. Jos pystymme toteuttamaan taloyhtiön kattoremontin kilpailijoitamme edullisemmin, niin myös teemme! Teitä varten räätälöity tarjouksemme perustuu siis vain ja ainoastaan arvioomme urakan toteutuvista kustannuksista.

Laatutyötä ja tasokkaat materiaalit

Karkeasti kustannuksia aiheuttavat taloyhtiön kattoremontissa kaksi eri osa-aluetta: työ ja materiaalit. Ne puolestaan määräytyvät remontoitavan katon tai kattojen ominaisuuksien ja kunnon sekä osakkaidenne toiveiden perusteella.

Käytännössä taloyhtiön kattoremontin hintaan vaikuttavat esimerkiksi nämä asiat:

• remontoitava kattopinta-ala ja rakennusten määrä
• vesikaton tai -kattojen ja kattorakenteiden kunto
• rakennusten korkeus
• kattovarusteet ja läpiviennit
• kattomuodot
• katemateriaali
• taloyhtiönne sijainti

Summa on siis kokonaisuus, joka koostuu joukosta pieniä ja isoja tekijöitä. Laskukaavamme osat ja niiden painoarvot elävät hieman kohteesta toiseen.

Mikä hinnassa merkitsee eniten?

Moni taloyhtiö haaveilee säästöistä kattoremontissa, mutta turhasta ei kannata tinkiä. Esimerkiksi kattovarusteissa ei välttämättä maksa vaivaa kitsastella, sillä niiden painoarvo kattoremontin hinnan laskukaavassa jää yleensä varsin pieneksi. Kattotuotteita huomattavasti enemmän merkitystä on remontoitavien kattojen kunnolla.

Kattojen kunto on siinä mielessä valtavan vaikutusvaltainen tekijä, että se voi joko vähentää tai kasvattaa kattoremontin yhteydessä tehtävän työn määrä huomattavasti. Niin vesikaton kuin sen alla olevien rakenteidenkin kunnolla on väliä.

Varsinkin vesikattoa tukevien rakenteiden kunnostaminen voi viedä vanhassa kohteessa aikaa, mikäli asiantuntijamme havaitsevat niissä esimerkiksi lahovaurioita. Myös vettyneiden eristeiden vaihtamiseen uppoaa työtunti jos toinenkin. Kumpaakaan operaatiota ei silti kannata jättää tekemättä, sillä se olisi silkkaa taloyhtiön rahojen tuhlausta.

Vesikaton kunto taas kiinnostaa meitä muun muassa siksi, että joskus vanha vesikatto voidaan jättää uuden katon aluskatteeksi. Tällöin säästyy sekä työtä että rakennusmateriaaleja. Jos vanha vesikatto vuotaa, eikä sen alla olevien puuosien lujuudesta ja eristeiden kuivuudesta ole varmuutta, on vanha vesikatto poikkeuksetta kannattavinta purkaa.

Edellä mainituista syistä taloyhtiön onkin viisainta teettää kattoremonttinsa ajoissa, mikäli urakasta haluaa selvitä mahdollisimman edullisesti. Kun vanha katto tai katot uusitaan niiden ollessa vielä hyvässä kunnossa, voi rahaa säästyä sievoinen summa esimerkiksi kattomaiseman muodonmuutokseen.

Muutoksista lisähintaa nyt, tuottoa tulevaisuudessa

Kattojen kunnon ohella iso merkitsevä tekijä taloyhtiön kattoremontin kustannuksia ajatellen ovat mahdolliset kattomuutokset. Kun tilaatte taloyhtiönne kattosaneerauksen meiltä, on niin kattomuodon, katemateriaalin kuin katon varustelunkin päivittäminen mahdollista. Kaikki ne vaikuttavat käsillä olevan urakan hintaan, mutta asiantuntijamme auttavat suunnittelemaan muodonmuutoksen mahdollisimman tuottoisasti tulevaisuutta ajatellen.

Esimerkiksi kattomuodon muuttaminen voi helpottaa sekä katon puhtaanapitoa että lumitöitä huomattavasti. Suosittelemmekin hankkiutumaan saneerauksen yhteydessä eroon ainakin vanhoista tasakatoista, mikäli sellaisia taloyhtiönne vastuulla olevien rakennusten laella vielä röhnöttää. Mitä jyrkempi katto, sen tehokkaammin kaikki ylimääräinen materia vedestä ja lumesta risuihin ja männyn käpyihin tulee sieltä alas. Siksi kattomuodon muutos saattaa poikia pitkällä aikavälillä säästöjä myös katon korjauskuluissa.

Mikäli kattomuodon muutos kuulostaa turhan mittavalta operaatiolta, voi jo katemateriaalin vaihtamisella olla joissain tapauksissa saman tyyppisiä vaikutuksia. Esimerkiksi loivien huopakattojen sammaloitumisongelmaan suosittelemme ratkaisuksi kattohuopien vaihtamista peltiin. Peltikatto on kertaostoksena arvokkaampi satsaus kuin huopa- tai bitumikatto, mutta liukas katemateriaali tuo katon puhtaanapidossa takuulla säästöjä. Peltikatto sopii myös suhteellisen loiville kattomuodoille, eikä se keveytensä vuoksi yleensä vaadi vahvistustöitä vesikaton alapuolisiin rakenteisiin.

Muutoksia voidaan tehdä remontin yhteydessä myös kattotuotteisiin. Esimerkiksi lintupiikkien asentamisella kattoremontin päätteeksi voi olla huomattavan hyvä hyötysuhde hintaansa nähden. Lintujen jätökset lisäävät sekä katon pesutarvetta että typistävät huoltomaalausväliä, mutta sopivasti sijoitellut lintupiikit pitävät siivekkäät sottapytyt edullisesti poissa.

Tätä nykyä moni puhuu myös aurinkopaneelien puolesta. Jopa niiden asennus onnistuu ammattitaitoiselta tiimiltämme niin paritalon, rivarin kuin kerrostalonkin kruununjalokiviksi. Aurinkopaneeleilla voidaan lisätä taloyhtiönne energiatehokkuutta ja sitä kautta auttaa kattoremonttia maksamaan itse itseään takaisin.

Usein katon lisälämmöneristyksellä on kuitenkin aurinkopaneeleita enemmän vaikutusta taloyhtiön ja katon energiatehokkuuteen. Etenkin vanhemmissa taloyhtiöissä lämpö tuppaa pihisemään katon saumoista ja huokosista ulos, mistä kertovat esimerkiksi jääpuikot räystäillä. Jos taloyhtiönne räystäissä siis roikkuu talvisin pitkä rivi jäisiä tikareita, voi yläpohjan eristyksen lisääminen kattoremontin yhteydessä hyvinkin tuoda säästöjä tulevaisuudessa.

Edellä mainituista syistä me Kattotyöt Prolla muistutammekin asiakkaitamme aina siitä, ettei kattoremontti ole kertaostos. Kyseessä on sijoitus, joka poikii onnistuessaan paljon säästöä pitkällä tähtäimellä. Lisää tuottoisia sijoitusvinkkejä saatte asiantuntijoiltamme kattosaneerauksen veloituksettoman suunnittelukäynnin yhteydessä!

Taloyhtiön myyttinen kattoremontti talvella – moni pelkää turhaan!

Taloyhtiön kattoremontti talvella on oiva ajatus. Sitä varjostaa joukko myyttejä, mutta usein pelot ja huolenaiheet ovat täysin turhia. Moni myytti kumpuaa nimittäin väärästä tiedosta ja siitä, että vielä pari vuosikymmentä sitten katon remontointi talvella ei onnistunut yhtä helposti kuin tänä päivänä. Kokemuksen myötä karttuneen tietotaidon sekä kehittyneen kaluston ja tuotteiden ansiosta jopa kokonainen kattoremonttien sarja on kuitenkin täysin mahdollista toteuttaa talvella kaltaisemme alan rautaisen ammattilaisen toimesta. Taktiikkana se voi olla itse asiassa parempikin kuin teettää kattoremontti samaan aikaan kuin useimmat muutkin – eli kesällä, tyypillisesti siinä vapun ja juhannuksen tienoilla.

4 harhaluuloa talvisesta kattoremontista

Sisätiloihin tihkuu pakkanen! Katto homehtuu! Talvella kattoremontti kestää ikuisuuden! Kallistakin se on! Kun talvisen kattoremontin ottaa yhtiökokouksessa puheeksi, saattavat osakkaat tyrmätä ajatuksen esimerkiksi edellä mainituin perustein. Ne ovat kuitenkin harhaluuloja, jotka me Kattotyöt Prolla pystymme kumoamaan helposti pitkälliseen kokemukseemme nojaten.

Ensinnäkään sisätilojen lämpötilasta ei ole syytä huolehtia, vaikka päättäisittekin teettää taloyhtiönne kattoremontin meillä talviaikaan. Huolehdimme elohopean sisälämpömittareissa pysyvän normaaleissa lukemissa, vaikka ulkona paukkuisi pakkanen. Esimerkiksi vesikaton puuttuminen ei vaikuta sisätilojen lämpötilaan lainkaan. Yläpohjan eristeetkin vaihdamme tarvittaessa osissa, jolloin operaation vaikutukset asumisen mukavuuteen pysyvät minimissään.

Myös pelko katon homehtumisesta tai kosteusvauriosta talvisen kattoremontin seurauksena on turha. Usein ilmankosteus ja sateet ovat talvella itse asiassa vähäisempiä kuin muina vuodenaikoina. Tilastotieteellisesti vuodenvaihdetta seuraa mukavan kuiva ajanjakso, ja alkuvuodesta tarjolla saattaakin olla runsaasti kattoremontin kannalta otollisia pitkiä, kuivia pakkasjaksoja. Kesällä avonaisen katon suojaaminen aiheuttaa monesti enemmän haasteita, sillä silloin rankkasateita on tiuhaan tahtiin ja kuurot saattavat alkaa äkisti.

Taloyhtiön kattosaneeraus voikin lopulta olla jopa joutuisampi toteuttaa talviaikaan. Yhtenäinen sateeton jakso tarjoaa huomattavan paljon tehokkaamman sauman katon remontoimiselle, sillä töitä ei tarvitse keskeyttää sateiden vuoksi, eikä myöskään työmaan ja rakennusmateriaalien suojaukseen kulu niin paljon aikaa.

Mitä talvisen kattoremontin hintaan tulee, voi sekin yllättää osakkaanne positiivisesti. Niin tiivis työtahti kuin tavarantoimittajien talvikampanjatkin saattavat poikia suuressa kattosaneerauksessa selvää säästöä.

Muun muassa edellä mainituista syistä taloyhtiönne ei kannata ainakaan sulkea pois mahdollisuutta teettää kattoremontti talvella. Suunnittelukäynnillä voitte hyvin kysäistä mitä kokeneet asiantuntijanne asemassanne tekisivät.

Myös piha pysyy talvella paremmin siistinä

Jos osakkaitanne huolestuttaa mitä pihamaalle istutuksineen käy kattoremontin aikana, on urakan toteuttaminen talvella aivan erityisen suositeltavaa. Me Kattotyöt Prolla pyrimme pitämään pihan entisellään mahdollisuuksien mukaan vuodenajasta riippumatta, mutta talvella se onnistuu yleensä helpoiten.

Maan ollessa jäässä eivät esimerkiksi työkoneet ja jätelavat jätä pihalle niin paljon jälkiä. Routainen maa ehkäisee tehokkaasti pihanurmen painumista ja muuttumista mutavelliköksi.

Myös istutusten yllä olevasta lumiviitasta voi olla etua kattoremontin yhteydessä. Se toimii ikään kuin suojakuorena, jonka ansiosta voimme liikkua ja kuljettaa materiaaleja tontilla huomattavasti huolettomammin kuin perennojen ollessa täydessä kukoistuksessaan.

Tehtäisiinkö teidänkin taloyhtiössä siis fiksu peliliike teettämällä kattosaneeraus talvella? Siten pääsette myös nauttimaan pihapuuhista ja kesäisestä kukkaloistosta sekä omilla että yhteisellä piha-alueella tavalliseen tapaanne!

Fiksu taloyhtiö huollattaa tunnollisesti uudetkin kattonsa

Taloyhtiön kattoremontti on vuosikymmeniä kantava sijoitus. Jotta urakasta olisi hyötyä mahdollisimman pitkään, kannattaa taloyhtiön kuitenkin huollattaa uudetkin katot tunnollisesti samaan tapaan kuin aina ennenkin – jopa paremmin, jos vanhat katot olivat viimeisinä vuosinaan kovin vaivaisia.

Siksi me Kattotyöt Prolla huolehdimmekin katoistanne mielellämme niiden elinkaaren kaikissa vaiheissa rakentamisesta purkuun. Näkökulmastamme tuleva kattoremonttinne on lähinnä hyvä alku, jonka jatkeeksi suosittelemme säännöllisiä kattotarkastuksia, huoltoja ja tarvittaessa myös korjaustöitä. Viimeksi mainitut tosin ovat nuorilla katoilla tarpeen lähinnä myrskyjen tai lumen ja jään aiheuttamien vaurioiden vuoksi, mistä vakuutena on uusille katoille myöntämämme kunnollinen takuu.

Kattotarkastukset ja kausihuollot säännöllisesti

Kattosaneerauksen jälkeen suosittelemme, että uudet katot tarkastetaan puolivuosittain. Tarkastukset teemme tyypillisesti keväisin ja syksyisin kausihuoltojen yhteydessä.

Kattotarkastusten ideana on seurata miten katot reagoivat tontillanne vallitseviin olosuhteisiin ja rasitteisiin. Kun taloyhtiönne tarkastuttaa kattonsa meillä säännöllisesti, havaitaan niiden tarpeet huolloille ja korjauksille aina ajallaan.

Kattojen tarkastaminen puolen vuoden välein ei toki välttämättä tarkoita, että katot kaipaisivat joka kerta isoa operointia. Yleensä katot on silti hyvä ainakin puhdistaa tarkastusten yhteydessä. Vesikaton ja sadevesijärjestelmän säännöllinen puhdistaminen pitää katon kuin katon pidempään hyvässä kunnossa. Katot kannattaa pestä usein myös siitä syystä, että kevyt pesu on helpompi tehdä ja kuluttaa kattojen pinnoitetta vähemmän.

Säännölliset kattotarkastukset ja kausihuollot ovatkin taloyhtiönne uusien kattojen kunnossapidon kulmakivi. Niistä ei ole syytä tinkiä, jotta sijoituksenne ei valuisi hukkaan kuin neulaset jyrkältä peltikatolta.

Korjaukset ja kasvustonpoistot täsmätyönä tarvittaessa

Korjaustöiden ja kasvustonpoiston tarvetta taloyhtiön katoilla on vaikea ennakoida. Kattojen materiaalista ja jyrkkyydestä sekä tontillanne vallitsevista olosuhteista riippuen toimenpiteet tulevat luultavasti kuitenkin jossain vaiheessa aiheelliseksi katteiden ikääntyessä.

Mikäli havaitsemme kattotarkastusten yhteydessä esimerkiksi lumen ja jään tekemiä vaurioita, sammalta, jäkälää, levää, vuotavia saumoja, ruostuneita kattopeltejä, murtuneita kattotiiliä, repsottavia kattohuopia, irtonaisia kiinnikkeitä tai mitä tahansa muita epäkohtia, huolehdimme ne pois päiväjärjestyksestä siististi ja ripeästi. Mitä pikemmin pääsemme niihin puuttumaan, sen vähemmän niistä ehtii aiheutua harmia ja kustannuksia.

Uudelleenpinnoitus katon suojakertoimen kuluessa

Kasvustonpoistojen ja korjaustöiden lailla taloyhtiönne kattojen uudelleenpinnoitus ei ole odotettavissa vielä pitkiin aikoihin remontin jälkeen. Vasta maalattu tai tehdaspinnoitettu katto pärjää yleensä vähintään vuosikymmenen sellaisenaan.

Taloyhtiönne uusien kattojen ensimmäisen uudelleenpinnoituksen ajankohta riippuu kuitenkin monesta asiasta. Esimerkiksi voimakas auringonpaiste, tuuli, lumi, jää, sadevesi, ilmansaasteet, lika, kasvusto ja jopa katon puhdistaminen kuluttavat katon pinnoitetta enemmän tai vähemmän. Jos olosuhteet ovat suotuisat, voivat taloyhtiönne katot selvitä hyvinkin jopa kaksikymmentä vuotta ilman tarvetta pinnoitteen uusimiselle.

Myös remontin yhteydessä valitsemanne katemateriaali vaikuttaa jossain määrin kattojen huoltomaalausväliin. Uudelleenpinnoituksen kannalta optimaalisin materiaalivalinta tontillanne kannattaakin varmistaa asiantuntijoiltamme kattoremontin suunnittelukäynnillä.

Maalipinnan hilseilyä, lohkeilua ja pinnoitteen värin muuttumista ei joka tapauksessa kannata jäädä odottelemaan. Kun katon pinnoite osoittaa jo selviä kulahtamisen merkkejä, pääsevät ympäristön rasitteet kuluttamaan varsinaista katemateriaalia. Kattojen tunnollinen uudelleenpinnoitus onkin jälleen yksi uusi niksi, jolla taloyhtiönne voi varmistaa kattosaneerauksen olevan mahdollisimman riittoisa sijoitus.

Tuntuuko nyt siltä, että taloyhtiön katoista koituu tuhottomasti kuluja ja ajankulua? Kumpaakaan ei valitettavasti voi täysin välttää, mutta asioimalla meidän Kattotyöt Prolaisten kanssa voitte onneksi minimoida niin kattoremontista kuin huolloista ja korjauksistakin aiheutuvat kustannukset ja vaivannäön tehokkaasti. Meiltä saatte kaiken laadukkaasta avaimet käteen-kattosaneerauksesta lähtien helposti, joutuisasti ja hyvään hintaan!